Home > Kredi Hesapla > Teminat İle İlgili Riskleri Belirleyin

Teminat İle İlgili Riskleri Belirleyin

Teminatlı krediler genellikle konut kredileri ve taşıt kredileridir. Konut kredilerinde konut ipoteği taşıt kredilerinde taşıt rehni söz konusudur. Teminat değeri konutlar için ekspertiz raporu ile, taşıtlar için kasko değeri ile belirlenir.

Bir krediye başvurduğunuzda banka teminata değil size kredi verir. Siz krediyi ödersiniz. Teminat siz krediyi ödeyemediğinizde bankanın alacaklarını tahsil etmesi konusunda destek amaçlı alınır. Teminata istinaden bankadan kredi onayı alamazsınız. Bu tarz uygulamalar yurtdışında mortgage krizine zemin hazırladığı için BDDK tarafından önlenmektedir.

Aralık 2010 da BDDK`nın yaptığı yeni düzenleme ile konut kredilerinde borcun teminata oranının en fazla %75 olması sağlanmıştır. 1 Ocak itibari ile uygulamaya geçen düzenleme sonucu tüketiciler en az %25 peşinat ödemek zorundadır.

BDDK bu düzenlemeyi şu amaçla yapmıştır:
– Konut fiyatlarında oluşabilecek bir balonu engellemek ve hazırlıklı olmak
– Krediler tarafında bankalarda oluşacak risklerin bertaraf edilmesi
– Sağlıklı bir mortgage piyasasının oluşması

Teminat ile ilgili olarak karşılaşabilecek riskleri önceden belirlemek ve kredi kullanmadan önce bu risklere hazırlıklı olmak oldukça önemlidir.

  1. No comments yet.
  1. No trackbacks yet.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: